アクア21のPREMIUM APARTMENT|アクアステージ

Concept

なぜPREMIUM?

安定したアパート経営の最重要指標「空室対策」
常に高い稼働率を得て、収益を産む資産となるためには、永く住み続けたいと実感していただける ”建物の特別な魅力”が絶対に必要な条件だと考えます。

ACUA STAGEのPREMIUM APARTMENTは、外観・内装・設備など、住まいに求められる条件はもちろん賃貸住宅の枠を超えた住む楽しさ・ステータス感を演出する隅から隅までこだわりの詰まったオリジナルアパート。 賃貸市場で高い価値を保ち続けるためのデザインと機能にその差を感じていただける建物です。

空室が出にくい物件3つのポイント

賃貸住宅の供給過剰・人口の減少に伴い、長期間入居していただいて空室を出さない。 出てもすぐに次の入居者が決まる。
空室期間を最小に食い止めることが安定した収益を生み出します。
そのために必要な基本性能とバックアップ体制をPREMIUM APARTMENTは備えています。

ポイントその1
選ばれる物件

無数の競合・選択肢の中で競り勝てる物件競争力

ポイントその2
永く住みたい物件

快適な住環境の提供と適切なサポートが行える管理体制

ポイントその3
すぐに決まる物件

退去後、すぐに次の入居者を探せる募集体制

Full order original design

1棟・1部屋全てがオリジナル
変形地・狭小地が得意なフルオーダー型のアパートです。

駅から数分なのに変形地だったり、狭小地だったり。
まさかアパートなんて建つわけないと思い込んでいる土地こそ
ACUA STAGEのプレミアムアパートで有効活用できます。
規格の決まった既製品のアパートではなく、オーナー様一人ひとりと1からつくる
自由度の高いオリジナルデザインなので、土地の形状を問わず限界ギリギリまで
収益性を高めることが可能です。
3Layered skip floor

3層スキップフロア
収益性を高める多層構造アパート

部屋空間を多層構造とすることで、同じ容積率・建ぺい率の建物に比べて
広がりのあるリッチな空間を演出

スタイリッシュ

他では味わえない特別な住体験こそ3層スキップフロアの最大の強み。 ライフスタイルにこだわる若年層に支持される人気のスタイルです。

1Fのハンディを克服

不人気になりがちな1Fをスキップフロアにすることで高層階と差別化。 上層階に比べて不利な1Fの家賃設定を効果的に補うことができます。

プライバシーの確保と防犯対策

スキップフロアにすることで1Fのバルコニーが地上3mの位置に。 プライバシーを守り、防犯面でも安心してご入居いただけます。

広々とした空間の演出

同じ1Kの部屋に比べて部屋面積が広く、広がりのある空間を提供。
Facilities+Equipments

一般的なアパートに比べて充実した設備をご用意

設備1
設備2
設備3
設備4
設備5
設備6
低層階アパートでは省かれがちなオートロックや共用エントランス、駐輪スペースなど 住む方の住み心地や高揚感を高めるための設備を標準装備。 各戸内は造り付けの収納スペースをはじめとして、スキップフロアを利用したコミュニケーションブースや階段踊り場部分の遊びなど
機能的で暮らしを楽しむための設備・アイデアを多数ご用意。
設備1
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設備5
設備6
設備5
設備6
Collaboration

ハイレベルな設計と施工でしか建てられない
PREMIUM APARTMENT

一般的なアパートといえば2階建てですが、狭小地や変形地といった制限の多い土地では確保できる戸数はせいぜい3〜4戸程度。

ACUA STAGEのプレミアムアパートはハイレベルな設計技術を必要とする狭小地・変形地向けの建物を多数手がけている一級建築士が、 低コストでハイパフォーマンスなアパートを自在に建築することが可能になりました。
Facilities+Equipments

「木造3階建て」土地の基盤や形状に合わせた工法をご用意しています。

建築用地の基盤、形状に合わせてツーバイフォーや在来工法など最適なプランで建築いたします。
Propaty Management Office ACUA21

長期間の入居を快適にサポートするアクア21

アパートの管理業務の質が入居者の快適な暮らしに大きく影響します。
ACUA STAGEのPREMIUM APARTMENTは、アクア21へ物件管理をお任せいただくことで オーナー様の手間を軽減し、入居者の方へ細やかなサービスの提供を実現いたします。


一括管理

賃貸物件の賃料集金代行サービスを行っています。保証制度により賃料の遅延や未収金のトラブルからオーナー様をお守り致します。また入居者のトラブルなどにも24時間体制で緊急対応。さらに退去後は迅速に再募集を行い、空室のリスクを最大限減少させます。

リフォーム保全課
建物巡回 維持管理

一般的な不動産業者とは異なり、弊社は内装、修繕の専門スタッフが従事しているため、スピーディー、低価格に対応。退去後の原状回復はもちろん、リノベーション工事も行います。また、建物巡回サービスや建物共用部の清掃などを行い、大切な資産の維持管理にも対応いたします。

一サブリース
(一括借上)

JPMC(日本管理センター株式会社【東証1部上場】)との連携によりオーナー様へ毎月定額の賃料をご送金致します。参照URL:http://www.jpmc.jp空室があっても毎月定額の賃料収入が確保できるので安心です。※立地条件、築年数等を考慮したうえで算定致します。

仲介営業店舗が
リーシング

仲介営業スタッフが東急東横沿線に6店舗 駅徒歩1分圏内にスタンバイしています。⚪︎菊名駅前営業所 ⚪︎大倉山営業所 ⚪︎大倉山エルム通り営業所 ⚪︎日吉営業所 ⚪︎元住吉営業所 ⚪︎武蔵小杉営業所 参照URLhttp://www.acua21.com

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